עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 3
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200299 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | שמעוני שיר |
| כתובת: | נחל טלה 39, שכונה: שרונית |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 100966, חלקה: 11, מגרש: 2458, תוכנית: 619-0486571 |
| מהות / מטרת דיון: | בניית בית מגורים חד קומתי |
| החלטה: | במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חד קומתי במגרש 2458. בנוסף התבקשו 2 הקלות בקווי בניין למיקום בריכת שחייה וחדר מכונות. ההקלות המבוקשות פורסמו והתקבלה התנגדות אחת לבקשה. לאחר הפצת סדר היום המתנגד הסיר את התננגדותו לבקשה. הוועדה המקומית סבורה כי יש הצדקה תכנונית לאישור ההקלות בקווי הבניין למיקום בריכת שחייה וחדר מכונות. אישור ההקלות יאפשר שיפור תכנון וניצול הזכויות המוקנות. בנוסף ההקלות תואמות את מדיניות הוועדה. יודגש כי הוועדה מאשרת את הקמת הבריכה המבוקשת בכפוף לעמידה בכל הוראות הבטיחות ובכלל זה בכפוף להקמת גדר בטיחותית הכוללת שערים בהתאם להוראות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל - 1970. גובה הגדר יהיה בין 1.20 מ' לבין 1.30 מ', והיא תהיה מחומר קשיח שלא מתקפל. הגדר תוצב במרחק של לפחות 1.0 מ' מהבריכה ובמרווח שיווצר בין הבריכה לבין הגדר יותקן מדרך מחומר מונע החלקה תקני והכל בכפוף להוראות התקנות הנ"ל. הגדר תמוקם במיקום שבו לא תתאפשר כניסה מבית המגורים ישירות לתוך המתחם המגודר, ובאופן שבו לצורך יציאה מבית המגורים וכניסה לאזור המגודר ידרשו המשתמשים לעבור בשער. הגדר תתוכנן בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה כפי שאושרו ע"י הוועדה המקומית. אישור הבקשה הינו בכפוף לקבלת אישור יועץ בטיחות על עמידה בכל הוראות הבטיחות הנדרשות ביחס לבריכה ולכל האלמנטים הקשורים אליה. לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר ואת ההקלות שהתבקשו במסגרתה, וזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת שחייה פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות, וזאת בכפוף לההערות שנמסרו לעורך הבקשה. מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים: 1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק 2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק 3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2) 4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה הצבעה ההחלטה התקבלה פה אחד. |