עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 5
פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200144‏ פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	נווה דוד דביר
כתובת:	נחל זויתן 57, שכונה: שרונית
נתוני מקרקעין:	גוש: 100966, חלקה: 22, מגרש: 2469, תוכנית: 619-0486571
מהות / מטרת דיון:	בניית בית מגורים + בריכת שחייה + מרתף
החלטה:	במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חדש דו קומתי, כולל קומת מרתף ובריכת שחייה במגרש 2469. בנוסף התבקשו 3 הקלות: הקלה לקו בניין לבית מגורים ו-2 הקלות לקווי בניין לבריכת שחייה וחדר מכונות. ההקלות המבוקשות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות. הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה בקו הבניין אחורי צפוני לבית מגורים (הקלה מספר 1). מנהלת הוועדה הבהירה שצוות המקצועי סבור שאישור ההקלה יאפשר שיפור תכנון וניצול זכויות מוקנות למגרש. בנוסף ההקלה תואמת את מדיניות הוועדה. הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלות בקו בניין אחורי צפוני ובקו בניין צדדי מזרחי לבריכת שחייה וחדר מכונות (הקלות מספר 2 ו-3) שיאפשרו שיפור התכנון וניצול יעיל של הזכויות המוקנות במגרש, וזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות. בנוסף ההקלות המבוקשות תואמות את מדיניות הוועדה. יודגש כי הוועדה מאשרת את הקמת הבריכה המבוקשת בכפוף לעמידה בכל הוראות הבטיחות ובכלל זה בכפוף להקמת גדר בטיחותית הכוללת שערים בהתאם להוראות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל - 1970. גובה הגדר יהיה בין 1.20 מ' לבין 1.30 מ', והיא תהיה מחומר קשיח שלא מתקפל. הגדר תוצב במרחק של לפחות 1.0 מ' מהבריכה ובמרווח שיווצר בין הבריכה לבין הגדר יותקן מדרך מחומר מונע החלקה תקני והכל בכפוף להוראות התקנות הנ"ל. הגדר תמוקם במיקום שבו לא תתאפשר כניסה מבית המגורים ישירות לתוך המתחם המגודר, ובאופן שבו לצורך יציאה מבית המגורים וכניסה לאזור המגודר ידרשו המשתמשים לעבור בשער. הגדר תתוכנן בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה כפי שאושרו ע"י הוועדה המקומית. אישור הבקשה הינו בכפוף לקבלת אישור יועץ בטיחות על עמידה בכל הוראות הבטיחות הנדרשות ביחס לבריכה ולכל האלמנטים הקשורים אליה. לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר ואת ההקלות שהתבקשו במסגרתה וזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות, וזאת בכפוף לההערות שנמסרו לעורך הבקשה. מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים: 1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק 2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק 3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2) 4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה הצבעה: ההחלטה התקבלה פה אחד.