עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 10
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200351‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: חזן דני
כתובת: נחל מגדים 18, שכונה: שרונית
נתוני מקרקעין: גוש: 100963, חלקה: 67, מגרש: 2158, תוכנית: 619-0486571
מהות / מטרת דיון: הקמת מבנה מגורים דו קומתי עם מרתף, בריכת שחיה ומחסן.
החלטה: במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים דו קומתי הכולל ברתף, מחסן חוץ ובריכת שחייה במגרש 2158.
בנוסף התבקשו שתי הקלות:
1. הקלה בקו בניין אחורי צפוני לבריכת שחייה מ-2.00 מ' ל-1.00 מ'. סה"כ ההקלה 1.00 מ'.
2. הקלה בקו בניין צדדי מערבי לבריכת שחייה וחדר מכונות מ-2.00 מ' ל-1.00 מ'. סה"כ ההקלה 1.00 מ'.
ההקלות המבוקשות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.

הוועדה המקומית סבורה כי יש הצדקה תכנונית לאישור ההקלות לקווי בניין אחורי צפוני וצדדי מערבי למיקום בריכת שחייה וחדר מכונות. אישור ההקלות יאפשרו שיפור תכנון וניצול הזכויות המוקנות.
בנוסף ההקלות תואמות את מדיניות הוועדה.

יודגש כי הוועדה מאשרת את הקמת הבריכה המבוקשת בכפוף לעמידה בכל הוראות הבטיחות ובכלל זה בכפוף לתיחום מלא של השטח שסביב הבריכה, המקום בו מותקנות מערכות ההפעלה, ומיקום החומרים המסוכנים באופן שתימנע כניסה לא מבוקרת של בני אדם, ובכלל זה ילדים ופעוטות לבריכה ולמקומות האמורים. בכלל זה, אישור הבקשה לבריכת שחיה יהיה בכפוף להקמת גדר קבועה (לא פריקה) ובטיחותית, הכוללת שערים בהתאם להוראות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל - 1970. גובה הגדר יהיה בין 1.20 מ' לבין 1.30 מ', והיא תהיה מחומר קשיח שלא מתקפל. הגדר תוצב במרחק של לפחות 1.0 מ' מהבריכה ובמרווח שיווצר בין הבריכה לבין הגדר יותקן מדרך מחומר מונע החלקה תקני והכל בכפוף להוראות התקנות הנ"ל. הגדר תמוקם במיקום שבו לא תתאפשר כניסה מבית המגורים ישירות לתוך המתחם המגודר, ובאופן שבו לצורך יציאה מבית המגורים וכניסה לאזור המגודר ידרשו המשתמשים לעבור בשער. הגדר תתוכנן בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה כפי שאושרו ע"י הוועדה המקומית. אישור הבקשה הינו בכפוף לקבלת אישור יועץ בטיחות על עמידה בכל הוראות הבטיחות הנדרשות ביחס לבריכה ולכל האלמנטים הקשורים אליה.

לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר בניה ואת ההקלות שהתבקשו במסגרתה וזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות.
מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים:
1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק
2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק
3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2)
4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה

הצבעה:
ההחלטה התקבלה פה אחד.