עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 3
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20210102‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: דגן אלדד שי
כתובת: נחל מחניים 3, שכונה: שרונית
נתוני מקרקעין: גוש: 100963, חלקה: 43, מגרש: 2134, תוכנית: 619-0486571
מהות / מטרת דיון: בניית בית מגורים חד קומתי ומחסן חוץ
החלטה: במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חדש חד קומתי ומחסן במגרש 2134.
בנוסף התבקשו 3 הקלות בקווי הבנין לבית המגורים.
ההקלות המבוקשות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.

הוועדה המקומית סבורה כי יש הצדקה תכנונית לאישור ההקלות בקו הבניין האחורי לבית המגורים (הקלות 2 ו-3). אישור ההקלות יאפשר שיפור תכנון וניצול זכויות מוקנות למגרש. בנוסף ההקלות הן לכמחצית מהחזית.
ההקלות תואמות את מדיניות הוועדה.

הוועדה סבורה שאין הצדקה תכנונית לאישור ההקלה בקו הבניין צדדי מערבי (הקלה מספר 1). מדובר במגרש רגיל ולא צר או קטן וניתן לתכנן תכנון ראוי של בית שעומד בקווי בניין צדדיים המאושרים לפי תכנית מספר 0486571-619 משנת 2018.
בנוסף ההקלה אינה תואמת את מדיניות הוועדה, ולכן הוועדה דוחה את הקלה מספר 1.

לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר ואת ההקלות 2 ו-3 ולא לאשר את הקלה מספר 1 שהתבקשו במסגרתה בכפוף לתיקון הבקשה כאמור בהחלטה זאת.
מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים:
1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק
2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק
3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2)
4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה

הצבעה:
ההחלטה התקבלה פה אחד.