עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 3
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20210059 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | שניאור מיה |
| כתובת: | נחל יסף 2, שכונה: שרונית |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 100963, חלקה: 139, מגרש: 2355, תוכנית: 619-0486571 |
| מהות / מטרת דיון: | בניית בית מגורים דו קומתי+מחסן חיצוני |
| החלטה: | במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חדש דו קומתי ומחסן חיצוני במגרש 2355. בנוסף התבקשו 3 הקלות: 2 הקלות בקווי בנין צדדיים והקלה לניוד שטחים עיקריים ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע. ההקלות המבוקשות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות. הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה בקווי הבניין (הקלות מספר 1 ו-2). מדובר במגרש קטן וצר שרוחבו כ-14 מ' ושטחו 356 מ"ר. אישור ההקלה יאפשר שיפור תכנון וניצול זכויות מוקנות למגרש. בנוסף ההקלה תואמת את מדיניות הוועדה. הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה לניוד שטחים עיקריים ממתחת לפני הקרקע אל מעל הקרקע (הקלה מספר 3). אישור ההקלה יאפשר שיפור תכנון וניצול יעיל של הזכויות המוקנות במגרש ובנוסף, סה"כ השטח העיקרי למבנה מעל הכניסה הקובעת (גם לאחר ההקלה לניוד השטחים) אינו חורג מ-57% כפי שנדרש בתכנית 0486571-619. בנוסף ההקלה תואמת את מדיניות הוועדה. לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר ואת ההקלות שהתבקשו במסגרתה. מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים: 1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק 2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק 3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2) 4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה הצבעה ההחלטה התקבלה פה אחד. |