עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 4
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20190800‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: שיטרית שלום ישראל
כתובת: נחל חצבה 7, שכונה: שרונית
נתוני מקרקעין: גוש: 100966, חלקה: 139, מגרש: 2586, תוכנית: 619-0486571
מהות / מטרת דיון: בניית בית מגורים דו קומתי
החלטה: במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חדש דו קומתי ומחסן חיצוני במגרש 2586.
בנוסף התבקשו 4 הקלות: 2 הקלות בקווי בניין צדדיים, הקלה בקו בניין אחורי והקלה לניוד שטחים עיקריים ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע.
ההקלות המבוקשות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.

הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלות בקווי הבניין הצדדיים (הקלות מספר 1 ו-2). מדובר במגרש קטן ששטחו 350 מ"ר.
אישור ההקלות יאפשרו שיפור תכנון וניצול זכויות מוקנות למגרש.
בנוסף ההקלות תואמות את מדיניות הוועדה.

הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה בקו בניין אחורי (הקלה מספר 3). מדובר במגרש קטן, בנוסף ההקלה הנה לכחצי מהחזית.
אישור ההקלה יאפשר שיפור תכנון וניצול זכויות מוקנות למגרש.
בנוסף ההקלה תואמת את מדיניות הוועדה.

הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה לניוד שטחים עיקריים ממתחת לפני הקרקע אל מעל הקרקע (הקלה מספר 4). אישור ההקלה יאפשר שיפור תכנון וניצול יעיל של הזכויות המוקנות במגרש ובנוסף, סה"כ השטח העיקרי למבנה מעל הכניסה הקובעת (גם לאחר ההקלה לניוד השטחים) אינו חורג מ-57% כפי שנדרש בתכנית 0486571-619.
בנוסף ההקלה תואמת את מדיניות הוועדה.

לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר ואת ההקלות שהתבקשו במסגרתה.
מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים:
1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק
2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק
3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2)
4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה

הצבעה
ההחלטה התקבלה פה אחד.