עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190682
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190682
- תאריך הגשה:
- 16/09/2019
- מספר תיק בניין:
- 2527
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20190682
- מספר ברישוי זמין:
- 9373515867
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 375.92 מ"ר
- שטח שירות:
- 67.74 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: בניית בית מגורים דו קומתי + מרתף + בריכת שחיה -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 100966 80 2527 619-0486571 -
כתובת:
יישוב להבים שכונה שרונית רחוב מספר בית עד מספר בית דירה נחל זוהר 18 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש מוחמד אלאוברה בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך מלכה מרדכי מהנדס עבדאללה ערבאסי שמאי תורג'מן יוסי -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20190682 10/01/2021 אישור תחילת עבודות 4102 17/01/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 76 דרישות לבקשה זו
תנאים להוצאת נוסח פרסוםתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס קובץ pdf של ההגשה לצורך הנפקת נוסח פרסום. 01/06/2020 הושלם הוצאת שובר לתשלום פיקדון. 01/06/2020 הושלם תנאים לקליטת הבקשהתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ראשית בקובץ DWF 20/02/2020 הושלם מפה למשתכן למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך. 20/02/2020 הושלם מפת מדידה למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך, תוקף עד שנה. 05/03/2020 הושלם אישור על רישום זכויות בנכס / נסח טאבו (תוקף עד חצי שנה). 20/02/2020 הושלם צילומי ת.ז. המבקשים. 20/02/2020 הושלם אישור יועצת הפיתוח בנושא תשתיות ופיתוח. 20/02/2020 הושלם הצהרת המבקש לבקשה להיתר 05/03/2020 הושלם רישיון עורך הבקשה 20/02/2020 הושלם הצהרת מתכנן השלד (מהנדס) לבקשה להיתר 20/02/2020 הושלם רישיון מתכנן השלד (מהנדס) 20/02/2020 הושלם אישור נספח "בניה ירוקה" 20/02/2020 הושלם תנאים לקליטה להוכחת פרסום + תשלום פיקדוןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. 20/02/2020 הושלם הוכחת פירסום בעיתונות לפי סעיף 149 לחוק, יש לסרוק את את גזרי העיתונות, ולהכניס למערכת המקוונת כתנאי לקליטת הבקשה. 05/03/2020 הושלם הגשת גזרי העיתונות לוועדה המקומית לפי סעיף 149 לחוק, כתנאי לקליטת הבקשה 05/03/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית מתוקנת בקובץ DWF בהתאם להחלטת הוועדה - דרך המייל 26/11/2020 הושלם אישור הג"א 26/11/2020 הושלם אישור תנאים כיבוי אש- חוות דעת 17/12/2020 הושלם אישור יועץ בטיחות בנושא כיבוי אש- יש להגיש הגשה אחרונה שאושרה בועדה ולא גרס אחרת 30/12/2020 הושלם אישור רשות מקרקעי ישראל- להגיש הגשה סרוקה 30/12/2020 הושלם קובץ dwg של ההגשה 17/12/2020 הושלם אישור המהנדס שהבריכה לא תפגע ביסודות הבית (במידה ומבוקשת בריכת שחיה פרטית) 17/12/2020 הושלם אישור יועץ בטיחות לבריכת השחיה (במידה ומבוקשת בריכת שחיה פרטית) 26/11/2020 הושלם נספח סניטרי לנושא מים ביוב וניקוז, ערוך וחתום ע"י יועץ אינסטלציה בקובץ dwf+ אישור אלינור- פטור על ידי אישור מנהלת ועדה 30/12/2020 הושלם רישיון יועץ אינסטלציה+ תעודת זהות 17/12/2020 הושלם חתימה על טופס התחייבות על מערכת ביוב מפלס נמוך (במידה ויש מרתף)- קיים באתר הועדה 17/12/2020 הושלם חישובים סטטיים והצהרת המהנדס- החישובים סטטים לא חתומים על ידי מהנדס לציין מספר מגרש גוש וחלקה 30/12/2020 הושלם דו"ח בדיקת קרקע 17/12/2020 הושלם לערוך הסכם עם מכון לבדיקות בטון, אינסטלציה, לחץ מע' מים, בדיקה סונית וכו'...- חסר בדיקה סונית 30/12/2020 הושלם התקשרות עם מערכת מוסמכת לבדיקת גז ראדון (בבתים בעלי קומת מרתף) 30/12/2020 הושלם אישור קב"ט הישוב- קיים קובץ באתר הועדה 17/12/2020 הושלם אישור בזק/כבלים/תשתית אחרת - יש להמציא אישור על תיאום חיבור הקו, תיאום תשתית 17/12/2020 הושלם תנאים לשלב התשלומים והוצאת היתר בניהתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תשלום אגרת בניה - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך ביצוע התשלום 03/01/2021 הושלם תשלום היטל השבחה - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך ביצוע התשלום 30/12/2020 הושלם חיוב עבור הודעות לפי סעיף 149 (2א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 בסך 69.60 ₪ 03/01/2021 הושלם תשלום עבור שעון מים (שכנות חדשות) 03/01/2021 הושלם תכנית מודפסת חתומה על ידי כל בעלי העניין כוללת חישובי שטחים רובוטי - עותק 1 03/01/2021 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הודעה על מינוי אחראי לביקורת אדריכלות לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת קונסטרוקציה לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת אינסטלציה לא הושלם אישור על התחלת עבודות בנייה (חתום ע"י מהנדס הוועדה) לא הושלם שילוט האתר לא הושלם גידור האתר לא הושלם חתימת מהנדס/הנדסאי בנין האחראי לבצוע השלד לא הושלם רישיון אחראי לביצוע השלד לא הושלם מינוי הקבלן האחראי לביצוע השלד לא הושלם רישיון הקבלן לא הושלם טופס אישור קבלת המגרש לא הושלם הגשת תוכנית התארגנות האתר (הנחיות לתוכנית התארגנות נמצאות בדרישות מהנדס הוועדה) לא הושלם אישור קיום התנאים והדרישות מתכנית ההתארגנות המאושרת לא הושלם דרכי גישה אישור מהנדס המועצה במידה והבריכה מתועשת לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס טופס מודד מס' 1 חתום עלי ידי מודד מוסמך לא הושלם מפת מדידה וטופס מודד מס' 2 חתום על ידי מודד מוסמך לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס טופס בקשה לאישור חשמל/מים/טלפון (טופס 3 תקנה 4) לא הושלם אישור מחלקת גבייה לא הושלם דו"ח מסכם של כל הבדיקות: בטונים, אינסטלציה, לחץ מע' מים וכו...(חוברת מרוכזת) לא הושלם בדיקה סונית לא הושלם בדיקת גז ראדון (במידה ויש מרתף) לא הושלם חתימת כל בעלי העניין על טופס דוחות ביקורת (אדריכל, מהנדס ואחראי לביצוע השלד) לא הושלם אישור וחתימת נציג מבנה תעשייה לא הושלם בדיקת מודד מס' 3 - לאחר גמר ביצוע לא הושלם Cd לבדיקת מודד מס' 3 לא הושלם היתר צובר גז (במידה וקיים במגרש) לא הושלם בדיקת חברת גז - אשור תקינה לא הושלם טופס אישור שלבי בניה (חתום ע"י המהנדס) לא הושלם אישור המטמנה על ביצוע הטמנה - טופס אישור שחרור פסולת לא הושלם אישור פיקוח עירוני לא הושלם אישור הג"א לא הושלם אישור תנאים כיבוי אש (מצ"ב חוברת הנחיות בתיק המידע) לא הושלם אישור קיום תנאים של יועץ הבטיחות לבריכת השחייה לא הושלם אישור מורשה נגישות לא הושלם בקשה לאישור גמר תוספת בנייה (חתום על ידי כל בעלי העניין) - במידה וזה תוספת בניה לא הושלם טופס 9 - תצהיר של מתכנן השלד לא הושלם טופס 10 - תצהיר של אחראי לביצוע השלד לא הושלם תצהיר מהנדס בנין לאחר ביצוע עבודות חיפוי קירות וחזיתות המבנה לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2020009 15/09/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניית בית מגורים דו קומתי + מרתף + בריכת שחיה החלטה: במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חדש דו קומתי, מרתף ובריכת שחייה במגרש 2527.
בנוסף התבקשו 5 הקלות: 2 הקלות לקווי בניין עבור בית המגורים, הקלה בקו בניין אחורי לבריכת שחייה וחדר מכונות, הקלה לשינוי מיקום מקומות ההחניה והקלה לגזוזטרה.
ההקלות המבוקשות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.
לאחר פרסום ההקלות עורך הבקשה ביטל 3 הקלות: הקלה בקו בניין צדדי צפוני (הקלה מספר 1), הקלה לשינוי מיקום מקומות ההחניה (הקלה מספר 4) והקלה בקו בניין אחורי צפון מזרחי לגזוזטרה עד 40% (הקלה מספר 5).
הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה בקו בניין אחורי מזרחי לבית המגורים (הקלה מספר 2) שתאפשר שיפור התכנון וניצול יעיל של הזכויות המוקנות במגרש. מדובר במגרש לא רגולרי וההקלה המבוקשת היא לחלק מהחזית.
בנוסף ההקלה תואמת את מדיניות הוועדה.
הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה אחורי מזרחי לבריכת שחייה וחדר מכונות (הקלות מספר 3) שתאפשר שיפור התכנון וניצול יעיל של הזכויות המוקנות במגרש, וזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות.
בנוסף ההקלות המבוקשות תואמות את מדיניות הוועדה.
יודגש כי הוועדה מאשרת את הקמת הבריכה המבוקשת בכפוף לעמידה בכל הוראות הבטיחות ובכלל זה בכפוף לתיחום מלא של השטח שסביב הבריכה, המקום בו מותקנות מערכות ההפעלה, ומיקום החומרים המסוכנים באופן שתימנע כניסה לא מבוקרת של בני אדם, ובכלל זה ילדים ופעוטות לבריכה ולמקומות האמורים. בכלל זה, אישור הבקשה לבריכת שחיה יהיה בכפוף להקמת גדר קבועה (לא פריקה) ובטיחותית, הכוללת שערים בהתאם להוראות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל - 1970. גובה הגדר יהיה בין 1.20 מ' לבין 1.30 מ', והיא תהיה מחומר קשיח שלא מתקפל. הגדר תוצב במרחק של לפחות 1.0 מ' מהבריכה ובמרווח שיווצר בין הבריכה לבין הגדר יותקן מדרך מחומר מונע החלקה תקני והכל בכפוף להוראות התקנות הנ"ל. הגדר תמוקם במיקום שבו לא תתאפשר כניסה מבית המגורים ישירות לתוך המתחם המגודר, ובאופן שבו לצורך יציאה מבית המגורים וכניסה לאזור המגודר ידרשו המשתמשים לעבור בשער. הגדר תתוכנן בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה כפי שאושרו ע"י הוועדה המקומית. אישור הבקשה הינו בכפוף לקבלת אישור יועץ בטיחות על עמידה בכל הוראות הבטיחות הנדרשות ביחס לבריכה ולכל האלמנטים הקשורים אליה.
לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר ואת ההקלות 2 ו-3 וזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות, ותיקון הבקשה לפי ההערות שנמסרו לעורך הבקשה.
מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים:
1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק
2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק
3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2)
4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה
הצבעה
ההחלטה התקבלה פה אחד. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת היתר 10/01/2021 סגור תשלום אגרת בניה 31/12/2020 סגור חישוב אגרת בניה 30/12/2020 סגור תשלום שומת ועדה 25/10/2020 סגור הפקת שומת ועדה 20/10/2020 סגור שליחה לשמאי 05/10/2020 סגור מכתב החלטה 21/09/2020 סגור לאשר בתנאי 15/09/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 30/08/2020 סגור תשלום פקדון 06/02/2020 סגור חישוב אגרת בניה 23/01/2020 סגור חישוב פקדון 23/01/2020 סגור שליחת הודעה לשכנים על על פרסומים/הסכמות 22/01/2020 סגור === פירסום ===== 22/01/2020 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג 149 22/01/2020 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג 149 17/11/2019 סגור פתיחת תיק 16/09/2019 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור על תחילת עבודות בנייה 17/01/2021 -
ארכיב קבצים:
קיימים 11 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך היתר בניה - מג 2527 היתר בניה 10/01/2021 קובץ לא קיים הגשה מאושרת מקוונת - מג 2527 גרמושקה מאושרת 10/01/2021 קובץ לא קיים התחייבות על ביוב במפלס נמוך 24/11/2020 קובץ לא קיים טופס להגשת חישובים סטטים 24/11/2020 קובץ לא קיים הנחיות קב"ט למשתכן 24/11/2020 קובץ לא קיים מכתב החלטה לבקשה מקוונת כולל הקלות מספר 1\20190682 מכתב החלטה 17/09/2020 קובץ לא קיים לדיון הועדה 2527 הגשה לוועדה 30/08/2020 קובץ לא קיים מכתב_לפירסום מכתב נלווה לפרסום 22/01/2020 קובץ לא קיים ALUBRA MUHAMAD06.1.20 הגשה לפרסום בלבד 22/01/2020 קובץ לא קיים ALUBRA MUHAMAD06.1.20 הגשה לפרסום בלבד 22/01/2020 קובץ לא קיים פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 פרסומי הקלה ושימוש חורג 22/01/2020 קובץ לא קיים
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה להבים
תאריך: 14/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190682
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מוחמד אלאוברה |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | מלכה מרדכי |
| מהנדס | עבדאללה ערבאסי |
| שמאי | תורג'מן יוסי |
כתובת:
| יישוב | להבים | שכונה | שרונית |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל זוהר | 18 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100966 | 80 | 2527 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בניית בית מגורים דו קומתי + מרתף + בריכת שחיה |
תנאים להוצאת נוסח פרסום
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| קובץ pdf של ההגשה לצורך הנפקת נוסח פרסום. | 01/06/2020 | הושלם |
| הוצאת שובר לתשלום פיקדון. | 01/06/2020 | הושלם |
תנאים לקליטת הבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית בקובץ DWF | 20/02/2020 | הושלם |
| מפה למשתכן למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך. | 20/02/2020 | הושלם |
| מפת מדידה למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך, תוקף עד שנה. | 05/03/2020 | הושלם |
| אישור על רישום זכויות בנכס / נסח טאבו (תוקף עד חצי שנה). | 20/02/2020 | הושלם |
| צילומי ת.ז. המבקשים. | 20/02/2020 | הושלם |
| אישור יועצת הפיתוח בנושא תשתיות ופיתוח. | 20/02/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש לבקשה להיתר | 05/03/2020 | הושלם |
| רישיון עורך הבקשה | 20/02/2020 | הושלם |
| הצהרת מתכנן השלד (מהנדס) לבקשה להיתר | 20/02/2020 | הושלם |
| רישיון מתכנן השלד (מהנדס) | 20/02/2020 | הושלם |
| אישור נספח "בניה ירוקה" | 20/02/2020 | הושלם |
תנאים לקליטה להוכחת פרסום + תשלום פיקדון
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. | 20/02/2020 | הושלם |
| הוכחת פירסום בעיתונות לפי סעיף 149 לחוק, יש לסרוק את את גזרי העיתונות, ולהכניס למערכת המקוונת כתנאי לקליטת הבקשה. | 05/03/2020 | הושלם |
| הגשת גזרי העיתונות לוועדה המקומית לפי סעיף 149 לחוק, כתנאי לקליטת הבקשה | 05/03/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית מתוקנת בקובץ DWF בהתאם להחלטת הוועדה - דרך המייל | 26/11/2020 | הושלם |
| אישור הג"א | 26/11/2020 | הושלם |
| אישור תנאים כיבוי אש- חוות דעת | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות בנושא כיבוי אש- יש להגיש הגשה אחרונה שאושרה בועדה ולא גרס אחרת | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור רשות מקרקעי ישראל- להגיש הגשה סרוקה | 30/12/2020 | הושלם |
| קובץ dwg של ההגשה | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור המהנדס שהבריכה לא תפגע ביסודות הבית (במידה ומבוקשת בריכת שחיה פרטית) | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות לבריכת השחיה (במידה ומבוקשת בריכת שחיה פרטית) | 26/11/2020 | הושלם |
| נספח סניטרי לנושא מים ביוב וניקוז, ערוך וחתום ע"י יועץ אינסטלציה בקובץ dwf+ אישור אלינור- פטור על ידי אישור מנהלת ועדה | 30/12/2020 | הושלם |
| רישיון יועץ אינסטלציה+ תעודת זהות | 17/12/2020 | הושלם |
| חתימה על טופס התחייבות על מערכת ביוב מפלס נמוך (במידה ויש מרתף)- קיים באתר הועדה | 17/12/2020 | הושלם |
| חישובים סטטיים והצהרת המהנדס- החישובים סטטים לא חתומים על ידי מהנדס לציין מספר מגרש גוש וחלקה | 30/12/2020 | הושלם |
| דו"ח בדיקת קרקע | 17/12/2020 | הושלם |
| לערוך הסכם עם מכון לבדיקות בטון, אינסטלציה, לחץ מע' מים, בדיקה סונית וכו'...- חסר בדיקה סונית | 30/12/2020 | הושלם |
| התקשרות עם מערכת מוסמכת לבדיקת גז ראדון (בבתים בעלי קומת מרתף) | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור קב"ט הישוב- קיים קובץ באתר הועדה | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור בזק/כבלים/תשתית אחרת - יש להמציא אישור על תיאום חיבור הקו, תיאום תשתית | 17/12/2020 | הושלם |
תנאים לשלב התשלומים והוצאת היתר בניה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום אגרת בניה - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך ביצוע התשלום | 03/01/2021 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך ביצוע התשלום | 30/12/2020 | הושלם |
| חיוב עבור הודעות לפי סעיף 149 (2א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 בסך 69.60 ₪ | 03/01/2021 | הושלם |
| תשלום עבור שעון מים (שכנות חדשות) | 03/01/2021 | הושלם |
| תכנית מודפסת חתומה על ידי כל בעלי העניין כוללת חישובי שטחים רובוטי - עותק 1 | 03/01/2021 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אדריכלות | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת קונסטרוקציה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אינסטלציה | לא הושלם | |
| אישור על התחלת עבודות בנייה (חתום ע"י מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| שילוט האתר | לא הושלם | |
| גידור האתר | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס/הנדסאי בנין האחראי לבצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| מינוי הקבלן האחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| טופס אישור קבלת המגרש | לא הושלם | |
| הגשת תוכנית התארגנות האתר (הנחיות לתוכנית התארגנות נמצאות בדרישות מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| אישור קיום התנאים והדרישות מתכנית ההתארגנות המאושרת | לא הושלם | |
| דרכי גישה אישור מהנדס המועצה במידה והבריכה מתועשת | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס מודד מס' 1 חתום עלי ידי מודד מוסמך | לא הושלם | |
| מפת מדידה וטופס מודד מס' 2 חתום על ידי מודד מוסמך | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס בקשה לאישור חשמל/מים/טלפון (טופס 3 תקנה 4) | לא הושלם | |
| אישור מחלקת גבייה | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם של כל הבדיקות: בטונים, אינסטלציה, לחץ מע' מים וכו...(חוברת מרוכזת) | לא הושלם | |
| בדיקה סונית | לא הושלם | |
| בדיקת גז ראדון (במידה ויש מרתף) | לא הושלם | |
| חתימת כל בעלי העניין על טופס דוחות ביקורת (אדריכל, מהנדס ואחראי לביצוע השלד) | לא הושלם | |
| אישור וחתימת נציג מבנה תעשייה | לא הושלם | |
| בדיקת מודד מס' 3 - לאחר גמר ביצוע | לא הושלם | |
| Cd לבדיקת מודד מס' 3 | לא הושלם | |
| היתר צובר גז (במידה וקיים במגרש) | לא הושלם | |
| בדיקת חברת גז - אשור תקינה | לא הושלם | |
| טופס אישור שלבי בניה (חתום ע"י המהנדס) | לא הושלם | |
| אישור המטמנה על ביצוע הטמנה - טופס אישור שחרור פסולת | לא הושלם | |
| אישור פיקוח עירוני | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| אישור תנאים כיבוי אש (מצ"ב חוברת הנחיות בתיק המידע) | לא הושלם | |
| אישור קיום תנאים של יועץ הבטיחות לבריכת השחייה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| בקשה לאישור גמר תוספת בנייה (חתום על ידי כל בעלי העניין) - במידה וזה תוספת בניה | לא הושלם | |
| טופס 9 - תצהיר של מתכנן השלד | לא הושלם | |
| טופס 10 - תצהיר של אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| תצהיר מהנדס בנין לאחר ביצוע עבודות חיפוי קירות וחזיתות המבנה | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה להבים
תאריך: 14/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190682
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מוחמד אלאוברה |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | מלכה מרדכי |
| מהנדס | עבדאללה ערבאסי |
| שמאי | תורג'מן יוסי |
כתובת:
| יישוב | להבים | שכונה | שרונית |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל זוהר | 18 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100966 | 80 | 2527 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בניית בית מגורים דו קומתי + מרתף + בריכת שחיה |
תנאים להוצאת נוסח פרסום
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| קובץ pdf של ההגשה לצורך הנפקת נוסח פרסום. | 01/06/2020 | הושלם |
| הוצאת שובר לתשלום פיקדון. | 01/06/2020 | הושלם |
תנאים לקליטת הבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית בקובץ DWF | 20/02/2020 | הושלם |
| מפה למשתכן למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך. | 20/02/2020 | הושלם |
| מפת מדידה למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך, תוקף עד שנה. | 05/03/2020 | הושלם |
| אישור על רישום זכויות בנכס / נסח טאבו (תוקף עד חצי שנה). | 20/02/2020 | הושלם |
| צילומי ת.ז. המבקשים. | 20/02/2020 | הושלם |
| אישור יועצת הפיתוח בנושא תשתיות ופיתוח. | 20/02/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש לבקשה להיתר | 05/03/2020 | הושלם |
| רישיון עורך הבקשה | 20/02/2020 | הושלם |
| הצהרת מתכנן השלד (מהנדס) לבקשה להיתר | 20/02/2020 | הושלם |
| רישיון מתכנן השלד (מהנדס) | 20/02/2020 | הושלם |
| אישור נספח "בניה ירוקה" | 20/02/2020 | הושלם |
תנאים לקליטה להוכחת פרסום + תשלום פיקדון
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. | 20/02/2020 | הושלם |
| הוכחת פירסום בעיתונות לפי סעיף 149 לחוק, יש לסרוק את את גזרי העיתונות, ולהכניס למערכת המקוונת כתנאי לקליטת הבקשה. | 05/03/2020 | הושלם |
| הגשת גזרי העיתונות לוועדה המקומית לפי סעיף 149 לחוק, כתנאי לקליטת הבקשה | 05/03/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית מתוקנת בקובץ DWF בהתאם להחלטת הוועדה - דרך המייל | 26/11/2020 | הושלם |
| אישור הג"א | 26/11/2020 | הושלם |
| אישור תנאים כיבוי אש- חוות דעת | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות בנושא כיבוי אש- יש להגיש הגשה אחרונה שאושרה בועדה ולא גרס אחרת | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור רשות מקרקעי ישראל- להגיש הגשה סרוקה | 30/12/2020 | הושלם |
| קובץ dwg של ההגשה | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור המהנדס שהבריכה לא תפגע ביסודות הבית (במידה ומבוקשת בריכת שחיה פרטית) | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות לבריכת השחיה (במידה ומבוקשת בריכת שחיה פרטית) | 26/11/2020 | הושלם |
| נספח סניטרי לנושא מים ביוב וניקוז, ערוך וחתום ע"י יועץ אינסטלציה בקובץ dwf+ אישור אלינור- פטור על ידי אישור מנהלת ועדה | 30/12/2020 | הושלם |
| רישיון יועץ אינסטלציה+ תעודת זהות | 17/12/2020 | הושלם |
| חתימה על טופס התחייבות על מערכת ביוב מפלס נמוך (במידה ויש מרתף)- קיים באתר הועדה | 17/12/2020 | הושלם |
| חישובים סטטיים והצהרת המהנדס- החישובים סטטים לא חתומים על ידי מהנדס לציין מספר מגרש גוש וחלקה | 30/12/2020 | הושלם |
| דו"ח בדיקת קרקע | 17/12/2020 | הושלם |
| לערוך הסכם עם מכון לבדיקות בטון, אינסטלציה, לחץ מע' מים, בדיקה סונית וכו'...- חסר בדיקה סונית | 30/12/2020 | הושלם |
| התקשרות עם מערכת מוסמכת לבדיקת גז ראדון (בבתים בעלי קומת מרתף) | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור קב"ט הישוב- קיים קובץ באתר הועדה | 17/12/2020 | הושלם |
| אישור בזק/כבלים/תשתית אחרת - יש להמציא אישור על תיאום חיבור הקו, תיאום תשתית | 17/12/2020 | הושלם |
תנאים לשלב התשלומים והוצאת היתר בניה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום אגרת בניה - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך ביצוע התשלום | 03/01/2021 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך ביצוע התשלום | 30/12/2020 | הושלם |
| חיוב עבור הודעות לפי סעיף 149 (2א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 בסך 69.60 ₪ | 03/01/2021 | הושלם |
| תשלום עבור שעון מים (שכנות חדשות) | 03/01/2021 | הושלם |
| תכנית מודפסת חתומה על ידי כל בעלי העניין כוללת חישובי שטחים רובוטי - עותק 1 | 03/01/2021 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אדריכלות | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת קונסטרוקציה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אינסטלציה | לא הושלם | |
| אישור על התחלת עבודות בנייה (חתום ע"י מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| שילוט האתר | לא הושלם | |
| גידור האתר | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס/הנדסאי בנין האחראי לבצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| מינוי הקבלן האחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| טופס אישור קבלת המגרש | לא הושלם | |
| הגשת תוכנית התארגנות האתר (הנחיות לתוכנית התארגנות נמצאות בדרישות מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| אישור קיום התנאים והדרישות מתכנית ההתארגנות המאושרת | לא הושלם | |
| דרכי גישה אישור מהנדס המועצה במידה והבריכה מתועשת | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס מודד מס' 1 חתום עלי ידי מודד מוסמך | לא הושלם | |
| מפת מדידה וטופס מודד מס' 2 חתום על ידי מודד מוסמך | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס בקשה לאישור חשמל/מים/טלפון (טופס 3 תקנה 4) | לא הושלם | |
| אישור מחלקת גבייה | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם של כל הבדיקות: בטונים, אינסטלציה, לחץ מע' מים וכו...(חוברת מרוכזת) | לא הושלם | |
| בדיקה סונית | לא הושלם | |
| בדיקת גז ראדון (במידה ויש מרתף) | לא הושלם | |
| חתימת כל בעלי העניין על טופס דוחות ביקורת (אדריכל, מהנדס ואחראי לביצוע השלד) | לא הושלם | |
| אישור וחתימת נציג מבנה תעשייה | לא הושלם | |
| בדיקת מודד מס' 3 - לאחר גמר ביצוע | לא הושלם | |
| Cd לבדיקת מודד מס' 3 | לא הושלם | |
| היתר צובר גז (במידה וקיים במגרש) | לא הושלם | |
| בדיקת חברת גז - אשור תקינה | לא הושלם | |
| טופס אישור שלבי בניה (חתום ע"י המהנדס) | לא הושלם | |
| אישור המטמנה על ביצוע הטמנה - טופס אישור שחרור פסולת | לא הושלם | |
| אישור פיקוח עירוני | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| אישור תנאים כיבוי אש (מצ"ב חוברת הנחיות בתיק המידע) | לא הושלם | |
| אישור קיום תנאים של יועץ הבטיחות לבריכת השחייה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| בקשה לאישור גמר תוספת בנייה (חתום על ידי כל בעלי העניין) - במידה וזה תוספת בניה | לא הושלם | |
| טופס 9 - תצהיר של מתכנן השלד | לא הושלם | |
| טופס 10 - תצהיר של אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| תצהיר מהנדס בנין לאחר ביצוע עבודות חיפוי קירות וחזיתות המבנה | לא הושלם |