עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200119
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200119
- תאריך הגשה:
- 31/03/2020
- מספר תיק בניין:
- 2413
- סטטוס בקשה:
- לא פעיל
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 3180178541-5
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 270.14 מ"ר
- שטח שירות:
- 65.07 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: בניית בית מגורים חדש דו קומתי + מרתף + בריכה שחייה פרטית -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 100963 173 2413 619-0486571 -
כתובת:
יישוב להבים שכונה שרונית רחוב מספר בית עד מספר בית דירה נחל זויתן 97 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אביב דוד חווה בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך אוחנה אריה נסים מהנדס כהן אור שמאי תורג'מן יוסי -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 69 דרישות לבקשה זו
תנאים להוצאת נוסח פרסוםתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס קובץ pdf של ההגשה לצורך הנפקת נוסח פרסום. 06/05/2020 הושלם הוצאת שובר לתשלום פיקדון. 06/05/2020 הושלם תנאים לקליטת הבקשהתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ראשית בקובץ DWF 06/05/2020 הושלם מפה למשתכן למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך. 06/05/2020 הושלם מפת מדידה למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך, תוקף עד שנה. 06/05/2020 הושלם אישור על רישום זכויות בנכס / נסח טאבו (תוקף עד חצי שנה). 06/05/2020 הושלם תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. 06/05/2020 הושלם צילומי ת.ז. המבקשים. 06/05/2020 הושלם אישור רשות מקרקעי ישראל. 06/05/2020 הושלם אישור יועצת הפיתוח בנושא תשתיות ופיתוח. 06/05/2020 הושלם הצהרת המבקש לבקשה להיתר 06/05/2020 הושלם רישיון עורך הבקשה 06/05/2020 הושלם הצהרת מתכנן השלד (מהנדס) לבקשה להיתר 06/05/2020 הושלם רישיון מתכנן השלד (מהנדס) 06/05/2020 הושלם אישור נספח "בניה ירוקה" 06/05/2020 הושלם תנאים לקליטה להוכחת פרסום + תשלום פיקדוןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. 06/05/2020 הושלם הוכחת פירסום בעיתונות לפי סעיף 149 לחוק, יש לסרוק את את גזרי העיתונות, ולהכניס למערכת המקוונת כתנאי לקליטת הבקשה. 06/05/2020 הושלם הגשת גזרי העיתונות לוועדה המקומית לפי סעיף 149 לחוק, כתנאי לקליטת הבקשה 07/05/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור הג"א לא הושלם אישור תנאים כיבוי אש לא הושלם אישור יועץ בטיחות בנושא כיבוי אש לא הושלם קובץ dwg של ההגשה לא הושלם חתימה על טופס התחייבות על מערכת ביוב מפלס נמוך (במידה ויש מרתף) לא הושלם נספח סניטרי לנושא מים ביוב וניקוז, ערוך וחתום ע"י יועץ אינסטלציה בקובץ dwf לא הושלם רישיון יועץ אינסטלציה לא הושלם חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לא הושלם דו"ח בדיקת קרקע לא הושלם לערוך הסכם עם מכון לבדיקות בטון, אינסטלציה, לחץ מע' מים, בדיקה סונית וכו'... לא הושלם התקשרות עם מערכת מוסמכת לבדיקת גז ראדון (בבתים בעלי קומת מרתף) לא הושלם אישור קב"ט הישוב לא הושלם אישור בזק/כבלים/תשתית אחרת - יש להמציא אישור על תיאום חיבור הקו, תיאום תשתית לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הודעה על מינוי אחראי לביקורת אדריכלות לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת קונסטרוקציה לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת אינסטלציה לא הושלם אישור על התחלת עבודות בנייה (חתום ע"י מהנדס הוועדה) לא הושלם שילוט האתר לא הושלם גידור האתר לא הושלם חתימת מהנדס/הנדסאי בנין האחראי לבצוע השלד לא הושלם רישיון אחראי לביצוע השלד לא הושלם מינוי הקבלן האחראי לביצוע השלד לא הושלם רישיון הקבלן לא הושלם טופס אישור קבלת המגרש לא הושלם הגשת תוכנית התארגנות האתר (הנחיות לתוכנית התארגנות נמצאות בדרישות מהנדס הוועדה) לא הושלם אישור קיום התנאים והדרישות מתכנית ההתארגנות המאושרת לא הושלם דרכי גישה אישור מהנדס המועצה במידה והבריכה מתועשת לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס טופס מודד מס' 1 חתום עלי ידי מודד מוסמך לא הושלם מפת מדידה וטופס מודד מס' 2 חתום על ידי מודד מוסמך לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס טופס בקשה לאישור חשמל/מים/טלפון (טופס 3 תקנה 4) לא הושלם אישור מחלקת גבייה לא הושלם דו"ח מסכם של כל הבדיקות: בטונים, אינסטלציה, לחץ מע' מים וכו...(חוברת מרוכזת) לא הושלם בדיקה סונית לא הושלם בדיקת גז ראדון (במידה ויש מרתף) לא הושלם חתימת כל בעלי העניין על טופס דוחות ביקורת (אדריכל, מהנדס ואחראי לביצוע השלד) לא הושלם אישור וחתימת נציג מבנה תעשייה לא הושלם בדיקת מודד מס' 3 - לאחר גמר ביצוע לא הושלם Cd לבדיקת מודד מס' 3 לא הושלם היתר צובר גז (במידה וקיים במגרש) לא הושלם בדיקת חברת גז - אשור תקינה לא הושלם טופס אישור שלבי בניה (חתום ע"י המהנדס) לא הושלם אישור המטמנה על ביצוע הטמנה - טופס אישור שחרור פסולת לא הושלם אישור פיקוח עירוני לא הושלם אישור הג"א לא הושלם אישור תנאים כיבוי אש (מצ"ב חוברת הנחיות בתיק המידע) לא הושלם אישור קיום תנאים של יועץ הבטיחות לבריכת השחייה לא הושלם אישור מורשה נגישות לא הושלם בקשה לאישור גמר תוספת בנייה (חתום על ידי כל בעלי העניין) - במידה וזה תוספת בניה לא הושלם טופס 9 - תצהיר של מתכנן השלד לא הושלם טופס 10 - תצהיר של אחראי לביצוע השלד לא הושלם תצהיר מהנדס בנין לאחר ביצוע עבודות חיפוי קירות וחזיתות המבנה לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2020009 15/09/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניית בית מגורים חדש דו קומתי + מרתף + בריכה שחייה פרטית החלטה: במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חדש דו קומתי, מרתף ובריכת שחייה במגרש 2413.
בנוסף התבקשו 5 הקלות: הקלה בקו בניין צדדי לבית מגורים, 2 הקלות לקווי בניין לבריכת שחייה וחדר מכונות והקלה לניוד שטחים עיקריים ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע.
ההקלות המבוקשות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.
לאחר פרסום ההקלות עורך הבקשה ביטל את ההקלה לניוד שטח שרות ממתחת לכניסה הקובעת אל מעל הכניסה הקובעת. סה"כ הניוד 25 מ"ר, שהם 4.85% מגודל המגרש (הקלה מספר 5).
הוועדה סבורה שיש הצדקה תכנונית לאישור ההקלות בקו בניין צדדי דרום-מזרחי וקו בניין קדמי צפון-מזרחי לבריכת שחייה וחדר מכונות (הקלות מספר 2 ו-3) שיאפשרו שיפור התכנון וניצול יעיל של הזכויות המוקנות במגרש, וזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות.
בנוסף ההקלות המבוקשות תואמות את מדיניות הוועדה.
יודגש כי הוועדה מאשרת את הקמת הבריכה המבוקשת בכפוף לעמידה בכל הוראות הבטיחות ובכלל זה בכפוף לתיחום מלא של השטח שסביב הבריכה, המקום בו מותקנות מערכות ההפעלה, ומיקום החומרים המסוכנים באופן שתימנע כניסה לא מבוקרת של בני אדם, ובכלל זה ילדים ופעוטות לבריכה ולמקומות האמורים. בכלל זה, אישור הבקשה לבריכת שחיה יהיה בכפוף להקמת גדר קבועה (לא פריקה) ובטיחותית, הכוללת שערים בהתאם להוראות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל - 1970. גובה הגדר יהיה בין 1.20 מ' לבין 1.30 מ', והיא תהיה מחומר קשיח שלא מתקפל. הגדר תוצב במרחק של לפחות 1.0 מ' מהבריכה ובמרווח שיווצר בין הבריכה לבין הגדר יותקן מדרך מחומר מונע החלקה תקני והכל בכפוף להוראות התקנות הנ"ל. הגדר תמוקם במיקום שבו לא תתאפשר כניסה מבית המגורים ישירות לתוך המתחם המגודר, ובאופן שבו לצורך יציאה מבית המגורים וכניסה לאזור המגודר ידרשו המשתמשים לעבור בשער. הגדר תתוכנן בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה כפי שאושרו ע"י הוועדה המקומית. אישור הבקשה הינו בכפוף לקבלת אישור יועץ בטיחות על עמידה בכל הוראות הבטיחות הנדרשות ביחס לבריכה ולכל האלמנטים הקשורים אליה.
הוועדה סבורה כי יש הצדקה תכנונית לאישור ההקלה לניוד שטחים עיקריים ממתחת לפני הקרקע אל מעל הקרקע. אישור ההקלה יאפשר שיפור התכנון וניצול יעיל של הזכויות המוקנות במגרש ובנוסף סה"כ השטח העיקרי למבנה מעל הכניסה הקובעת (גם לאחר ההקלה לניוד השטחים) אינו חורג מ-57% כפי שנדרש בתכנית 0486571-619 וגם ההקלה תואמת את מדיניות הוועדה.
הוועדה סבורה שאין הצדקה תכנונית לאישור ההקלה בקו הבניין הצדדי צפון-מערבי (הקלה מספר 1). מדובר במגרש רגיל ולא צר וניתן לתכנן תכנון ראוי של בית שעומד בקווי בניין צדדיים המאושרים לפי תכנית מספר 0486571-619 משנת 2018.
בנוסף ההקלה אינה תואמת את מדיניות הוועדה, ולכן הוועדה דוחה את הקלה מספר 1.
לאור האמור הוועדה המקומית מחליטה לאשר את הבקשה להיתר ואת ההקלות מספר 2, 3, ו-4 שהתבקשו במסגרתה ולא לאשר את הקלה מספר 1 בקו בניין צדדי ווזאת בכפוף לעמידה בהנחיות בדבר תיחום בריכת פרטית, עמידה בדרישות בטיחות, קבלת כל האישורים הנדרשים, לרבות אישור יועץ בטיחות, זאת בכפוף לתיקון הבקשה להיתר כאמור בהחלטה הזו ובכפוף לתיקונים מהבדיקה המרחבית כפי שנמסרו לעורך הבקשה.
מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים:
1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק
2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק
3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2)
4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה
הצבעה:
ההחלטה התקבלה פה אחד. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפסקת טיפול 21/12/2020 סגור הפקת שומת ועדה 20/10/2020 סגור שליחה לשמאי 05/10/2020 סגור מכתב החלטה 21/09/2020 סגור לאשר בתנאי 15/09/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 30/08/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים ונקלטה 11/05/2020 סגור תשלום פקדון 01/04/2020 סגור חישוב פקדון 31/03/2020 סגור שליחת הודעה לשכנים על על פרסומים/הסכמות 31/03/2020 סגור === פירסום ===== 31/03/2020 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג 149 31/03/2020 סגור פתיחת תיק 31/03/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך מכתב החלטה לבקשה מקוונת כולל הקלות מספר 1\20200119 מכתב החלטה 17/09/2020 קובץ לא קיים לדיון בועדה 2413 הגשה לוועדה 30/08/2020 קובץ לא קיים מכתב_לפירסום מכתב נלווה לפרסום 31/03/2020 קובץ לא קיים AVIV HAVA 2413 HAGASHA 05.03.2020 הגשה לפרסום בלבד 31/03/2020 קובץ לא קיים פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 פרסומי הקלה ושימוש חורג 31/03/2020 קובץ לא קיים
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה להבים
תאריך: 14/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200119
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אביב דוד חווה |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | אוחנה אריה נסים |
| מהנדס | כהן אור |
| שמאי | תורג'מן יוסי |
כתובת:
| יישוב | להבים | שכונה | שרונית |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל זויתן | 97 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100963 | 173 | 2413 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בניית בית מגורים חדש דו קומתי + מרתף + בריכה שחייה פרטית |
תנאים להוצאת נוסח פרסום
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| קובץ pdf של ההגשה לצורך הנפקת נוסח פרסום. | 06/05/2020 | הושלם |
| הוצאת שובר לתשלום פיקדון. | 06/05/2020 | הושלם |
תנאים לקליטת הבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית בקובץ DWF | 06/05/2020 | הושלם |
| מפה למשתכן למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך. | 06/05/2020 | הושלם |
| מפת מדידה למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך, תוקף עד שנה. | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור על רישום זכויות בנכס / נסח טאבו (תוקף עד חצי שנה). | 06/05/2020 | הושלם |
| תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. | 06/05/2020 | הושלם |
| צילומי ת.ז. המבקשים. | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור רשות מקרקעי ישראל. | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור יועצת הפיתוח בנושא תשתיות ופיתוח. | 06/05/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש לבקשה להיתר | 06/05/2020 | הושלם |
| רישיון עורך הבקשה | 06/05/2020 | הושלם |
| הצהרת מתכנן השלד (מהנדס) לבקשה להיתר | 06/05/2020 | הושלם |
| רישיון מתכנן השלד (מהנדס) | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור נספח "בניה ירוקה" | 06/05/2020 | הושלם |
תנאים לקליטה להוכחת פרסום + תשלום פיקדון
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. | 06/05/2020 | הושלם |
| הוכחת פירסום בעיתונות לפי סעיף 149 לחוק, יש לסרוק את את גזרי העיתונות, ולהכניס למערכת המקוונת כתנאי לקליטת הבקשה. | 06/05/2020 | הושלם |
| הגשת גזרי העיתונות לוועדה המקומית לפי סעיף 149 לחוק, כתנאי לקליטת הבקשה | 07/05/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| אישור תנאים כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות בנושא כיבוי אש | לא הושלם | |
| קובץ dwg של ההגשה | לא הושלם | |
| חתימה על טופס התחייבות על מערכת ביוב מפלס נמוך (במידה ויש מרתף) | לא הושלם | |
| נספח סניטרי לנושא מים ביוב וניקוז, ערוך וחתום ע"י יועץ אינסטלציה בקובץ dwf | לא הושלם | |
| רישיון יועץ אינסטלציה | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים והצהרת המהנדס | לא הושלם | |
| דו"ח בדיקת קרקע | לא הושלם | |
| לערוך הסכם עם מכון לבדיקות בטון, אינסטלציה, לחץ מע' מים, בדיקה סונית וכו'... | לא הושלם | |
| התקשרות עם מערכת מוסמכת לבדיקת גז ראדון (בבתים בעלי קומת מרתף) | לא הושלם | |
| אישור קב"ט הישוב | לא הושלם | |
| אישור בזק/כבלים/תשתית אחרת - יש להמציא אישור על תיאום חיבור הקו, תיאום תשתית | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אדריכלות | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת קונסטרוקציה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אינסטלציה | לא הושלם | |
| אישור על התחלת עבודות בנייה (חתום ע"י מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| שילוט האתר | לא הושלם | |
| גידור האתר | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס/הנדסאי בנין האחראי לבצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| מינוי הקבלן האחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| טופס אישור קבלת המגרש | לא הושלם | |
| הגשת תוכנית התארגנות האתר (הנחיות לתוכנית התארגנות נמצאות בדרישות מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| אישור קיום התנאים והדרישות מתכנית ההתארגנות המאושרת | לא הושלם | |
| דרכי גישה אישור מהנדס המועצה במידה והבריכה מתועשת | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס מודד מס' 1 חתום עלי ידי מודד מוסמך | לא הושלם | |
| מפת מדידה וטופס מודד מס' 2 חתום על ידי מודד מוסמך | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס בקשה לאישור חשמל/מים/טלפון (טופס 3 תקנה 4) | לא הושלם | |
| אישור מחלקת גבייה | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם של כל הבדיקות: בטונים, אינסטלציה, לחץ מע' מים וכו...(חוברת מרוכזת) | לא הושלם | |
| בדיקה סונית | לא הושלם | |
| בדיקת גז ראדון (במידה ויש מרתף) | לא הושלם | |
| חתימת כל בעלי העניין על טופס דוחות ביקורת (אדריכל, מהנדס ואחראי לביצוע השלד) | לא הושלם | |
| אישור וחתימת נציג מבנה תעשייה | לא הושלם | |
| בדיקת מודד מס' 3 - לאחר גמר ביצוע | לא הושלם | |
| Cd לבדיקת מודד מס' 3 | לא הושלם | |
| היתר צובר גז (במידה וקיים במגרש) | לא הושלם | |
| בדיקת חברת גז - אשור תקינה | לא הושלם | |
| טופס אישור שלבי בניה (חתום ע"י המהנדס) | לא הושלם | |
| אישור המטמנה על ביצוע הטמנה - טופס אישור שחרור פסולת | לא הושלם | |
| אישור פיקוח עירוני | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| אישור תנאים כיבוי אש (מצ"ב חוברת הנחיות בתיק המידע) | לא הושלם | |
| אישור קיום תנאים של יועץ הבטיחות לבריכת השחייה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| בקשה לאישור גמר תוספת בנייה (חתום על ידי כל בעלי העניין) - במידה וזה תוספת בניה | לא הושלם | |
| טופס 9 - תצהיר של מתכנן השלד | לא הושלם | |
| טופס 10 - תצהיר של אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| תצהיר מהנדס בנין לאחר ביצוע עבודות חיפוי קירות וחזיתות המבנה | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה להבים
תאריך: 14/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200119
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אביב דוד חווה |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | אוחנה אריה נסים |
| מהנדס | כהן אור |
| שמאי | תורג'מן יוסי |
כתובת:
| יישוב | להבים | שכונה | שרונית |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל זויתן | 97 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100963 | 173 | 2413 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בניית בית מגורים חדש דו קומתי + מרתף + בריכה שחייה פרטית |
תנאים להוצאת נוסח פרסום
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| קובץ pdf של ההגשה לצורך הנפקת נוסח פרסום. | 06/05/2020 | הושלם |
| הוצאת שובר לתשלום פיקדון. | 06/05/2020 | הושלם |
תנאים לקליטת הבקשה
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית בקובץ DWF | 06/05/2020 | הושלם |
| מפה למשתכן למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך. | 06/05/2020 | הושלם |
| מפת מדידה למגרש בקובץ DWF חתום ע"י מודד מוסמך, תוקף עד שנה. | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור על רישום זכויות בנכס / נסח טאבו (תוקף עד חצי שנה). | 06/05/2020 | הושלם |
| תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. | 06/05/2020 | הושלם |
| צילומי ת.ז. המבקשים. | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור רשות מקרקעי ישראל. | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור יועצת הפיתוח בנושא תשתיות ופיתוח. | 06/05/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש לבקשה להיתר | 06/05/2020 | הושלם |
| רישיון עורך הבקשה | 06/05/2020 | הושלם |
| הצהרת מתכנן השלד (מהנדס) לבקשה להיתר | 06/05/2020 | הושלם |
| רישיון מתכנן השלד (מהנדס) | 06/05/2020 | הושלם |
| אישור נספח "בניה ירוקה" | 06/05/2020 | הושלם |
תנאים לקליטה להוכחת פרסום + תשלום פיקדון
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום פיקדון בהתאם להוראות בתוספת השלישית (תקנה 19) סעיף קטן 1.00.13 שבתקנון התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970 - יש לפנות למחלקת הנדסה לצורך תשלום. | 06/05/2020 | הושלם |
| הוכחת פירסום בעיתונות לפי סעיף 149 לחוק, יש לסרוק את את גזרי העיתונות, ולהכניס למערכת המקוונת כתנאי לקליטת הבקשה. | 06/05/2020 | הושלם |
| הגשת גזרי העיתונות לוועדה המקומית לפי סעיף 149 לחוק, כתנאי לקליטת הבקשה | 07/05/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| אישור תנאים כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות בנושא כיבוי אש | לא הושלם | |
| קובץ dwg של ההגשה | לא הושלם | |
| חתימה על טופס התחייבות על מערכת ביוב מפלס נמוך (במידה ויש מרתף) | לא הושלם | |
| נספח סניטרי לנושא מים ביוב וניקוז, ערוך וחתום ע"י יועץ אינסטלציה בקובץ dwf | לא הושלם | |
| רישיון יועץ אינסטלציה | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים והצהרת המהנדס | לא הושלם | |
| דו"ח בדיקת קרקע | לא הושלם | |
| לערוך הסכם עם מכון לבדיקות בטון, אינסטלציה, לחץ מע' מים, בדיקה סונית וכו'... | לא הושלם | |
| התקשרות עם מערכת מוסמכת לבדיקת גז ראדון (בבתים בעלי קומת מרתף) | לא הושלם | |
| אישור קב"ט הישוב | לא הושלם | |
| אישור בזק/כבלים/תשתית אחרת - יש להמציא אישור על תיאום חיבור הקו, תיאום תשתית | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אדריכלות | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת קונסטרוקציה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת אינסטלציה | לא הושלם | |
| אישור על התחלת עבודות בנייה (חתום ע"י מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| שילוט האתר | לא הושלם | |
| גידור האתר | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס/הנדסאי בנין האחראי לבצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| מינוי הקבלן האחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| טופס אישור קבלת המגרש | לא הושלם | |
| הגשת תוכנית התארגנות האתר (הנחיות לתוכנית התארגנות נמצאות בדרישות מהנדס הוועדה) | לא הושלם | |
| אישור קיום התנאים והדרישות מתכנית ההתארגנות המאושרת | לא הושלם | |
| דרכי גישה אישור מהנדס המועצה במידה והבריכה מתועשת | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס מודד מס' 1 חתום עלי ידי מודד מוסמך | לא הושלם | |
| מפת מדידה וטופס מודד מס' 2 חתום על ידי מודד מוסמך | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס בקשה לאישור חשמל/מים/טלפון (טופס 3 תקנה 4) | לא הושלם | |
| אישור מחלקת גבייה | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם של כל הבדיקות: בטונים, אינסטלציה, לחץ מע' מים וכו...(חוברת מרוכזת) | לא הושלם | |
| בדיקה סונית | לא הושלם | |
| בדיקת גז ראדון (במידה ויש מרתף) | לא הושלם | |
| חתימת כל בעלי העניין על טופס דוחות ביקורת (אדריכל, מהנדס ואחראי לביצוע השלד) | לא הושלם | |
| אישור וחתימת נציג מבנה תעשייה | לא הושלם | |
| בדיקת מודד מס' 3 - לאחר גמר ביצוע | לא הושלם | |
| Cd לבדיקת מודד מס' 3 | לא הושלם | |
| היתר צובר גז (במידה וקיים במגרש) | לא הושלם | |
| בדיקת חברת גז - אשור תקינה | לא הושלם | |
| טופס אישור שלבי בניה (חתום ע"י המהנדס) | לא הושלם | |
| אישור המטמנה על ביצוע הטמנה - טופס אישור שחרור פסולת | לא הושלם | |
| אישור פיקוח עירוני | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| אישור תנאים כיבוי אש (מצ"ב חוברת הנחיות בתיק המידע) | לא הושלם | |
| אישור קיום תנאים של יועץ הבטיחות לבריכת השחייה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| בקשה לאישור גמר תוספת בנייה (חתום על ידי כל בעלי העניין) - במידה וזה תוספת בניה | לא הושלם | |
| טופס 9 - תצהיר של מתכנן השלד | לא הושלם | |
| טופס 10 - תצהיר של אחראי לביצוע השלד | לא הושלם | |
| תצהיר מהנדס בנין לאחר ביצוע עבודות חיפוי קירות וחזיתות המבנה | לא הושלם |